想要引入「全景看房」產品，卻又完全不了解？看下面六問吶

 

（文末附多個全景看房案例鑒賞及解析）

 

第一問：「全景看房」是什么？有哪些分類？

 

產品簡述：          

 

 

      「全景看房」是近兩年爆發式出現的線上看房產品形態，一經上線，就以其“真實體驗觀看”、“超強交互性”、“信息傳達率高”、“不受時間地域限制”、“印象深刻”的產品特性，吸引了業主的眼球，迅速地產營銷公司的全新利器。            

        那么，全景看房還有哪些其他叫法呢？VR看房、360度/720度全景看房、全景數字沙盤、3D建模全景看房等等，其實都是全景看房。剛接觸這個產品的小伙伴，在尋找技術供應商的時候，千萬別被他們的噱頭包裝名詞給忽悠了。          

 

生產制作工藝：

 

全景看房雖然表面上看，展示的是樣板間、營銷中心、園林、項目區位等的全景效果，但實際上，在制作生產工藝上，又分為以下幾種：

1、帶深度信息的實拍全景圖：怎么理解呢？打開貝殼看房APP里的房間VR，可步進式觀看房間每個位置的看房效果，就是在拍攝時，同時采集了房間內的深度信息，搭配上貝殼獨有的全景展示系統，才能實現這種效果。其采集過程復雜、后期制作時間周期較長、系統不對外開放，所以普通的小項目的小伙伴想要用的話，只能跟你講一句，別想了！

2、實景拍攝：用單反套組（單反、魚眼鏡頭、720云全景云臺、三腳架）、全景一體相機均可進行實景拍攝，通過后期處理以后，上傳至720云平臺，即可生成全景看房效果的H5鏈接（功能后面有介紹哦）。那么，單反套組和全景一體機的區別又在哪里呢？請看下圖，這是地拍設備的對比表：

 

3、建模軟件制作：由甲方提供戶型圖或CAD文件，由效果圖設計公司來進行軟裝設計或者效果圖渲染。鳥瞰圖的除了航拍實景，也可以用建模制作，但是由于工作量巨大，制作費用較高、周期也相對較長，無標準化數據參數等，建議直接聯系這方面的公司進行咨詢。

 

第二問：到哪里可以找到全景攝影師？720云能提供拍攝服務嗎？

 

先介紹下720云平臺（簡介視頻）：

 

       720云平臺是國內優質的全景在線交互工具平臺和全國最大的全景創作者社區，主要為全景攝影師、室內設計師提供全景交互工具。攝影師/室內設計師才是全景內容的生產者，他們將制作好的2:1全景圖片上傳至720云，然后添加一些交互功能，如項目簡介、切換按鈕、簡介按鈕、一鍵導航、一鍵預約/電話等，生成一個H5鏈接，即可在電腦、手機上隨時隨地觀看了。emm……還是上圖說明吧！

 

 

小項目攝影師哪里找？

 

1、請直接聯系720云客服電話（010-84762786，9:00-18:00，周一至周六）

2、留下您的聯系方式項目需求、對標/參考案例、項目預算、拍攝地點

3、720云專業的客戶經理與您聯系，并對項目做一個簡單評估

4、客戶經理會將您的項目需求信息，提供到有相應制作能力的供應商信息池中

5、供應商進行認領訂單信息，與您聯系。

 

大項目并發執行拍攝？

 

720云 專業 | 可靠 | 穩定 | 執行力強

 

如果您的項目比較大，比如覆蓋全國性的批量拍攝，對進度、質量要求較高，可申請與720云官方直接合作，由720云大客戶經理與您聯系對接，詳談合作事宜。720云合作簽約的全景攝影師覆蓋全國，在這類并發類項目執行有著豐富的執行經驗，經典案例：汽車之家全國3萬多家4S店拍攝、汽車內飾拍攝，批量項目集采執行拍攝（詳情可聯系大客戶經理了解）。

 

 

第三問：小項目訂單，是與720云簽約還是與攝影師直接簽約？

 

1、單體小項目訂單，請直接與攝影師進行簽約，720云僅提供信息篩選、傳遞、攝影師能力匹配服務，不對小客戶及攝影師雙方之間的商務談判、項目執行細節進行任何干預及收費。

2、如果您擔心攝影師方面公司品牌力不足、非公司性質等問題，需要與720云方面直接簽約，請在聯系720云客服時，進行明確說明，并按照720云客戶經理給出的執行標準配合執行項目，特殊需求，請自行解決，720云不接受小項目的定制化需求。

 

第四問：我要寫方案進行報批，但是缺少全景相關資料，怎么辦？

 

1、「全景看房」相關資料分享：百度網盤鏈接：https://pan.baidu.com/s/1xGthGldn3OfjBNdXdPO5Pg   提取碼：ah6u

2、涉及報價及具體的制作周期方面的問題，請聯系您的攝影師獲取。

 

第五問：全景項目拍攝的執行標準有嗎？我在與攝影師溝通期間，需要明確哪些問題？

 

1、執行標準：對于常見類型的場所拍攝，如樣板房、營銷中心、項目園林、區位全景鳥瞰，我們會提前給到攝影師拍攝標準，攝影師可參考該執行標準進行拍攝及后期制作。

2、需要與攝影師明確的問題：

     1.1）拍攝內容：樣板房有幾套（最好給到攝影師戶型圖，進行數量評估）、營銷中心（標準拍攝門口、大堂、接待區）、項目園林，提前規劃相機布設位置。

     1.2）拍攝時間及現場因素、責權利：提前兩天與攝影師確認拍攝時間、地點、現場對接負責人。在拍攝現場，攝影師可對現場需要調整的物品進行提醒，現場負責人需現場進行確認。如因現場布置不過關，導致需要重拍的問題，應由現場負責人來承擔相關責任，攝影師不負責解決由此原因造成的免費重拍或后期P圖工作，攝影師有權對此部分工作加收費用。室外拍攝時，由于天氣原因，如大霧、下雨，影像拍攝效果，攝影師不承擔免費重拍工作，所以，拍攝室外時，請盡量選擇晴天或者沒有霧霾的天氣。

     1.3）制作工期及驗收標準：拍攝工期、后期工期，請跟攝影師提前進行確認，以保證您的項目可以在節點前完成交付。驗收標準，如果有對標參考案例，可根據案例標準來驗收，如果沒有，請雙方自行協商確定驗收標準。

     1.4）交付內容：2:1全景原圖（14000px*7000px，jpg格式），做數據備份用；720云H5鏈接，用作預審、交付分發用；如果您需要將H5文件放置到您自己的服務器，請聯系攝影師索取，或自己在720云開通會員賬號，上傳作品，進行離線包導出；如果您想要將作品鏈接放到您的小程序里面，請您自己在720云開通會員賬號上傳作品，并可通過客服申請小程序域名驗證，完成驗證后，即可將720云鏈接嵌入到您的小程序中。

 

第六問：全景看房里面可以添加哪些功能？專業術語能否對小白科普一下？

 

1、基礎功能：全景圖展示、項目圖文簡介、項目logo展示、一鍵導航、一鍵電話咨詢，位置前進按鈕（術語：場景切換熱點）；另外，支持背景音樂、解說音頻，不同場景可使用不同音頻進行講解；如果想要在界面上添加上平面戶型圖（電子沙盤圖），也是可以在線編輯添加的，既可以通過前進按鈕切換房間位置，也可以通過電子沙盤圖快速定位目標位置。

2、配套設施標注：如果項目里有全景鳥瞰圖，除了可以添加切換到地面項目位置的切換按鈕，還可以添加周邊配套內容的文字標注，商圈、交通、學校、公園等。

3、術語「點位」：點位是指，在一個物理位置，采集獲取這個位置的360度(720度同義)全角度影像后，可獲得一張全景圖片，這個物理位置可理解為“點位”，最終作出的全景圖是每張對應一個點位。

4、術語「場景」：與上面的“點位”類似，在H5中的稱為“場景”，每個場景也是對應每張全景圖/每個點位。

5、術語「熱點」：在H5交互中，跟隨全景畫面轉動的，可交互點擊的按鈕稱為“熱點”，最常見的熱點類型稱為“場景切換熱點”，點擊可以切換至其他房間/位置。

6、術語「文字標注」：在全景畫面中，可以添加一些沒有交互效果的文字/圖片，對場景內容進行標注，這種內容稱為“文字/圖片標注”。

 

全景項目案例鑒賞解析：

 

案例一（新窗口打開）：

 

案例解析：

1、頂部滾動文字：滾動循環文字動態展示了樓盤項目的整體文字介紹，符合大眾用戶的觀看習慣。

2、內容分組：合理將項目的配套服務內容（周邊配套、營銷中心、標準戶型樣板間）合理分組，讓客戶一目了然樓盤信息。

3、周邊配套：用全景鳥瞰圖的方式，整體展示了項目自身及周邊的全貌，同時對周邊配套用“文字標注”的方式進行了清晰的標注，相比傳統的區位優勢圖，更加清晰直觀的展示了項目周邊的配套內容。讓即便是對平面圖空間無感的客戶也能清晰了解項目周邊情況。

4、營銷中心：將營銷中心的主要位置都進行了實景展示，讓客戶獲取到對營銷中心全方位的了解，讓無論是來過或者沒有來過營銷中心的客戶，都能加深對營銷中心及項目的印象。

5、標準戶型樣板間展示：客戶除了抽出時間實地的到樣板間進行觀看以外，還可以通過在線全景的方式，給客戶展示出各個戶型的樣板間樣貌。讓沒有時間來參觀的客戶，隨時隨地就能在線觀看樣板間；讓來參觀過的客戶，通過線上全景再一次觀看樣板間，加深項目印象，延緩遺忘曲線，幫助客戶更快的作出抉擇。

6、背景音樂：選擇適合項目主題的純音樂類型背景音樂，既不會奪了客戶觀看全景的主要注意力，又能讓客戶以一種舒緩穩定的情緒，來觀看體驗項目。

7、唯一缺點：由于項目處于在建狀態，無法向客戶展示項目園林景觀（其實可以用建模來做園林效果圖）

8、總體評價：整體拍攝畫面、色彩較為優美、舒適，即使是拍攝的在建狀態的全景鳥瞰圖，也沒有讓整體畫面丟失美感，觀看心情也不會受到影響。室內拍攝部分，對光線曝光進行了合理的把控，明暗適宜，窗口位置沒有過曝光線導致這部分大片白色的問題。既還原了項目的實景狀態，又保證了整體的高大上的質感。加上合理的背景音樂，加長了客戶在頁面的停留時間，讓客戶無論從主觀意識還是被動意識上，都接收到了比傳統媒體更多、更全面的項目信息，從而快速影響客戶的抉擇方向。

 

案例二（新窗口打開）：

 

案例解析：

1、電子沙盤：除了基礎的樣板房內部結構展示，還結合了傳統的平面戶型圖，幫助客戶快速定位到當前所在位置，以及想要去到的房間位置。

2、切換熱點：在全景圖上，加上指示去到其他房間的切換熱點按鈕，也能幫助客戶漸進式地去到其他房間位置，了解戶型結構。

 

案例三（新窗口打開）：

 

案例解析：

1、全景鳥瞰：利用實景和虛擬建模結合渲染制作的方式，將即使是在在建狀態項目，也能用更加優美的全景圖展示出來（圖片制作成本高、制作難度大、周期長，小預算的客戶請直接選擇航拍實景）。

2、實景換窗：樣板房如果修建在地面，窗景根據相近樓層航拍更換外景，將樣板房除了室內空間展示提升到了窗景也與實際同步。本案例制作還覆蓋了3D全虛擬制作樣板房

 

案例四：明樾臺-微沙盤（新窗口打開）

 

案例解析：

1、基礎全景展示、交互部分用720云線上工作直接制作。

2、在客戶本站新建一個外層網頁及界面將720云鏈接用「iframe」方式進行網頁嵌入，最終呈現出個性化界面UI。

3、這種操作方式的好處是：無需導出離線包到客戶的終端服務器，如需修改全景H5，直接在720云上進行操作即可，改完后，立即生效；對外分發網頁地址，依然是客戶方的主體網址，不會顯示720云的任何信息，對客戶方的服務器配置要求不用太高，加載速度由720云來保證。

 

 

好啦，以上這些就是基礎篇的全部內容啦～有其他想要了解的問題，可直接在文章下面留言咨詢，或者咨詢客服哦～